眉山市彭山區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2022年4月6日10:00起60天內（延時的除外，具體開拍時間以網絡顯示為準，網址：http://sifa.jd.com/）在京東網絡司法拍賣平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

    一、變賣標的：眉山市彭山區牧馬鎮恒大金碧天下5幢1單元12樓1201號的房屋【合同簽約備案號：715400】。

以上標的整體變賣，評估價77.3萬元，起拍價61.84萬元，保證金6萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。上述標的具體面積及情況需競買人自行了解，具體狀況以實物現狀為準，其瑕疵由競買人自行考察、了解，變賣協助方及法院不承擔標的瑕疵擔保責任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

  三、標的物展示時間、地點及咨詢、展示看樣的方式：自本公告之日起，在標的物現場公開展示：眉山市彭山區牧馬鎮恒大金碧天下5幢1單元12樓1201號。本院已委托四川天源拍賣有限公司在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由四川天源變賣有限公司安排）。四川天源拍賣有限公司聯系電話：028-86113002、18628088506（李先生）、18628088525（王女士）。

  四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

  五、變賣方式：本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

 六、標的物以實物現狀為準，本院不保證變賣財產的真偽或品質，不承擔本標的物瑕疵保證。特別提示：執行部門負責交付標的物，繳納全額成交款后根據執行部門案件執行情況而定交付時間。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負并承擔。

 七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物權屬變更和辦理房屋所有權證手續所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）等相關費用由買賣雙方依照相關法律規定各自承擔應繳納的部分，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任；標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣、視、訊、看管費等所有欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，自變賣成交過戶裁定送達買受人后15日內向本院提交退稅申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

  八、根據《網拍規定》第十六條，網絡司法變賣事項應當在變賣公告發布三日前以書面或其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面放棄權利的，可以不通知。無法通知的應當在網絡司法平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。優先購買權人經通知未參與購買的視為放棄優先購買權。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

   九、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯系。

十、需辦理多人聯合競買的競買人請在變賣競價程序開始前向法院提交登記手續。

十一、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網銀或第三方支付平臺在線支付競買保證金及標的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關準則。司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價前，請詳細了解其銀行卡、網銀或第三方支付平臺能否及時足額支付，避免出現保證金、余款因當日限額或余額不足等情況從而無法及時的完成支付，如因此造成的后果，競買人責任自負。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入眉山市彭山區人民法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后7日內繳入法院指定賬戶（眉山市彭山區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司彭山支行，賬號：（9558852313000321574)，并備注“執行案號+某某（競得標的物名稱）余款”變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

   十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、買受人逾期未支付變賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院將裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十四、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：實施網絡司法變賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

   十五、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

   十六、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

咨詢電話：四川天源拍賣有限公司 028-86113002、18628088506（李先生）、18628088525（王女士）。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

監督電話：028-37613586
京東司法拍賣服務電話：4006229586
網址: http://sifa.jd.com/

此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。

 

眉山市彭山區人民法院

  二0二二年三月二十一日