重慶市第三中級人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2022年4月25日10:00至2022年4月26日10:00（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://www.taobao.com/），進行公開拍賣活動，現公告如下：

 一、拍賣標的：江蘇省淮安市清河區水度口大道99號融僑華府天璽園1號樓2306號房屋（含室內裝修）

通過了解上述標的物目前由被執行人家屬居住，建筑物為鋼混結構，建于年份約2016年，共32層，有電梯，標的物位于23層，建筑面積約93.27㎡。具體信息請到相關職能部門了解咨詢，標的具體狀況以實物現狀為準，其瑕疵由競買人自行考察、了解，拍賣協助方及法院不承擔標的瑕疵擔保責任。以上標的依法按現狀整體拍賣，評估價為：116.82萬元，起拍價66萬元，保證金10萬元。增價幅度:1000元(及其整倍數)。

二、標的物展示時間、地點：自本公告之日起，在標的物現場公開展示（江蘇省淮安市清河區水度口大道99號融僑華府天璽園1號樓2306號）

三、咨詢、展示看樣的方式：本院已委托四川天源拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由四川天源拍賣有限公司安排）。四川天源拍賣有限公司重慶分公司聯系電話：023-85672726  13896563683（侯先生） 18628088506（李先生）。

 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

 五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

 六、標的物以實物現狀為準，本院不保證拍賣財產的真偽或品質，不承擔本標的物瑕疵保證。特別提示：執行部門負責交付標的物；有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

 七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買賣雙方按照國家規定自行承擔應繳納稅費，標的在移交前可能存在的物業費、水、電、氣、視、訊、看管費等所有欠費概由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

 八、根據《網拍規定》第十六條，網絡司法拍賣事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面放棄權利的，可以不通知。無法通知的應當在網絡司法平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。優先購買權人經通知未參與購買的視為放棄優先購買權。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

 九、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯系。

十、需辦理多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始前向法院提交登記手續

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶（戶名：重慶市第三中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行涪陵渝涪支行，賬號：5000131010005000630303670）。

 十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十四、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

 十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

 十六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

  特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

咨詢電話：四川天源拍賣有限公司重慶分公司 023-85672726  13896563683（侯先生） 18628088506（李先生）。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：023-72811133

法院監督電話：023-72812677；

聯系地址：重慶市涪陵區黎明路78號；

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497；

 

                                              重慶市第三中級人民法院

                                 2021年4月8日